Ongeschikt | onbewoonbaar

Wanneer je als huurder kwaliteitsproblemen ervaart in jouw woning, kan je bij de technisch adviseur van de woonwinkel terecht voor een woningonderzoek. Hij zal, op basis van een conformiteitsonderzoek, nagaan of uw woning voldoet aan de kwaliteits- en veiligheidsvereisten zoals opgenomen in de Vlaamse wooncode. Iedere woning in Vlaanderen dient namelijk te voldoen aan de minimale kwaliteitsnormen. Zoniet kan een woning geïnventariseerd worden als ongeschikt en/of onbewoonbaar. De eigenaar verhuurder moet dan een heffing betalen en mag de woning niet opnieuw verhuren. Dit is namelijk strafbaar.

Wanneer spreekt men van ongeschikt?

Wanneer er gebreken vastgesteld worden in de woning (meestal huurwoningen), kan deze ongeschikt verklaard worden via besluit van de burgemeester (na de wettelijke procedure, waarbij de eigenaar gehoord werd). Elk gebrek krijgt strafpunten (>= 15 punten = ongeschikt).

Wanneer spreekt men van onbewoonbaar?

Wanneer er gevaar is voor de veiligheid of gezondheid, kan de woning onbewoonbaar verklaard worden via besluit van de burgemeester (na de wettelijke procedure waarbij de eigenaar gehoord werd).